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互联网人北京买房记:有人买房赚了400万,有人还在拼命攒首付
来源: | 作者: | 人气: | 发布时间:2019-05-15
摘要:

[摘要]在中国一线城市,房贷支出占据了大部分人收入的50%甚至以上,工资收入占据了绝大多数人收入的80%。对于贷款过多而收入唯一的人来说,一旦失业就是失信人,即使对于高收入的互联网人来说,压力一样很大。

“国有六大行2018年公司类贷款的增速,均落后于个人贷款。而个人贷款的主要去向为房贷。”

根据国有六大银行(工商、农业、中行、建行、交行和邮储)2018年年报统计发现,在合计新增的51305.59亿元贷款中,公司类贷款增加14876.08亿元,占比不足三成,投向了个人贷款的是31180.04亿元,占比六成,其中个人住房贷款增加了25338.96亿元,占据全部新增贷款的半壁江山。

互联网人北京买房记:有人买房赚了400万,有人还在拼命攒首付

问题来了:个人房贷借款增多,公司经营借贷减少。个人收入依赖于公司的发展,公司发展受阻会想法设法的压缩成本和减少人力。飘摇的大盘之上,到底有多少个体是真正安安稳稳的呢。

这样的变化在互联网人身上体现得更加明显。过去几年互联网人赶上了互联网的高速发展期,享受着行业红利带来的高薪,也因此成为了购房的主力人群之一。

今天就来看看,互联网人北京买房这件事儿,在形势变化下,家家一本难念的经。

一、前联想集团商务:“如果当时一狠心现在就财富自由了,我只想说后悔莫及”

10多年前,我在北京联想集团工作的表姐,以不足万元的单价定了天通苑的2套房子,每套都是接近200米的大户型。付了首付以后觉得还贷压力太大又反悔了,找人托关系的把首付款要了回来。

70后赶上了北京房价的好时候。但不是每个人都搭上了那列车。比如我表姐。

10年后的2016年,表姐在北京后厂村路附近的马连洼买房,一套中等户型两居室,所花的价钱比之前的天通苑,贵了快10倍,面积可能只有当年的五分之一。很难定义当年的买房退房对不对。因为后来表姐把资产投给了自己手头做的事情。后来她有了一家自己的小型公司,这几年运营良好,一直在上升。

出于商务需要,表姐贷款买了一辆某牌5系的车,80多万,每个月要还上万贷款。当然,对于企业家这或许不算大额开销。但是还有房贷每月数万,办公室租金每年一百多万,给几十号员工发工资,各种税费,项目投入,甚至是有人找茬之后的罚款。每天焦头烂额的接工商局电话。

有个前几年一起创业的早期员工回老家生娃带娃了,远程兼职帮公司做了一些事情,虽然时间和精力投入不如全职员工。但是她的工资,表姐给全额发了。“她在我最难的时候,曾经和我一起并肩战斗。” 。老家亲戚以为表姐在北京开公司,赚大钱。他们会经常找表姐借钱且并不归还。(这几年累积起来金额很大)。

表姐睡眠很轻。每天早上三四点钟就醒了。

二、90后大厂程序员:“我掏空了家里的6个钱包,搭车上船”

同样把房子买在马连洼的,还有90后大厂程序员小L。因为公司即将从中关村搬去后厂村自建大厦。马连洼距离公司未来新址比较近,一眼就相中了地段。2018年马连洼已经6~8万。一套房子400多万,几乎掏空了家里的6个钱包。

90后一毕业房价就已经很高了。有个干了6年的房产中介说:90后买房?从业6年从没见过。都是他们的父母在买房。

除了双方父母支持,夫妻二人的公积金外,还从公司借了50万无息贷款。房子买了2年还没住。因为综合地段和当下上班距离,把那套房子租出去,回报大于自住。结婚一年后有了娃。家庭支出因为新成员的到来而急速增长。夫妻二人都是户外运动爱好者。没买车。出行除了打车,就是靠自行车了。

90后在职场成为越来越中坚的力量。眼下是不担心工作,但是也很怕公司业务架构性调整。因为离开这家公司,也意味着当初借公司的50万无期贷款,需要一次性偿还完毕。

三、80后产品经理:“卖房赚了100W+,现在每月还款9000,压力不大”

小L的80后同事小树,刚从隔壁大厂跳到小L所在的这家公司做产品经理。除了至少比小L早毕业5年,有薪资优势之外,更主要的是,他2010年初在父母的支持下,先在北京东边北三县的大厂,买了一套90米左右的户型。当年5800 买的房子到了2016涨到了一万多。整套卖掉后套现100W+,置换到天通苑,刚好够首付。

贷款180W分期30年每个月还款9000,对于产品经理小树来说,没有很大压力。置业之后的小树最大的困惑是安家,每天早上上班零点以后下班,唯一能认识的姑娘都是同事。“找个同行,俩人都是头天上班第二天下班,日子还怎么过?”

服务于中国最好的互联网公司,干的是这一家公司最核心的产品岗。每天,无数的公司和新机会向他抛出橄榄枝。但是,技术发展的这么快,5年后呢? “5年后再看当下的这些经验,可能就是古典互联网从业者。”

四、某公司运营专家:“房车支出超过收支安全线,但是我依然选择个人奋斗”

小N2018年在北京买房,已经属于挤着上船型,加了很大的杠杆。她作为运营专家,服务于国内最大的O2O公司。去年组合贷款300多万在北七家买了一套面积90多米的房子。每月除了过万的房贷,还有近万元的组合贷利息,以及车贷2千多,加起来每月两三万,房车支出远远超过了收支安全线。

此前她对买房没有执念。工作后首先帮父母在老家买了套很大的房子,重金装修。错过了北京房价上涨前的时间窗口。她想过未来结婚两个人有一套房就可以了,又或者未必一直漂在北京,回老家发展也是不错的选择。随着时间推移,发现票在北京这样的一线城市,不仅结婚挺难,老家也回不去了。想到“安全感只能自己给自己”。毅然决然的买了房子。

虽然去年她所在的独角兽公司上市了。但分到的股票cover不住当下的房价。财务将持续紧张相当长一段时间。手头的这份大厂工作,会有一些个人发展的天花板,道理都明白。但是现在,她不能没有工作。

每天很早起,在7点钟早高峰到来之前,开车1小时抵达办公室。

五、大厂神级技术专家:“用爬虫做大数据分析选楼盘,先买房再卖房只为自己的娃”

X先生是大厂里神级技术专家,收入不菲。2019年他卖掉了北京六环外的两居室,准备去海淀看一看学区房,那些他们口中开玩笑的“老破小”,恰恰意味着北京最好的教育资源。

“听说你们程序员买房之前,用爬虫做大数据,然后再分析选楼盘,是真的吗? ”

“是啊,我就这么干呀。" "不过选盘就算了。我是选城市。”

在中国,所谓教育,就是家长们用钱武装自己的娃。在北京,以好学校多而著称的海淀区,是家长们争先恐后抢房子的地方。

先卖房再买房,给自己留足时间,可以规避买房中的一些被动可能。他吐槽自己“没机会,没胆量加杠杆”。在同事们眼中,他是一个聪明沉稳靠谱的人。

在上一波的大厂减员计划中,他也按照公司的要求,优化掉了自己的一两个下属。他感到于心不忍。虽然要走的这个人,是团队里业务能力最不好的。“但是过去一年里,他真的进步了很多。“

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